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越辯越明 漏水糾紛話不完
家住重慶市渝中區大坪正街108號5單元的鄭女士才買的二手房,廚房位置之前已漏水2年,協調樓上房主處理后,仍存在漏水現象。樓上房主呂先生,他承諾觀察幾天后,會解決漏水的問題,但呂先生認為,漏水原因與房屋設計存在缺陷有關,應該找開發商賠償,被浸壞的櫥柜、天花板等損失也應該賠償給前房主。
鄭女士說,她于今年10月10日過戶這套二手房,之前賣家告知了漏水的問題。搬進后,卻發現事情并沒想象中的那么簡單?!壩捎誶胺恐鞒て誚課莩鱟?,租賃戶也一直沒找到是哪家人在漏水,這事就拖了近2年時間?!敝E克?,“后來我請專業人員來診斷,最終確定是樓上鄰居家漏下來的?!?/span>
重慶潘興旺律師表示, “鄭女士買了這套房子,那么以前房主的權利、義務由她一概承受?!幣虼寺老壬Σ喚鲆餼雎┧侍?,還應修復或賠償壞掉的天花板、櫥柜給鄭女士。若漏水、堵塞等問題是租賃戶造成的,呂先生也可向租賃戶追償。此外,若開發商的確存在設計缺陷,呂先生可在訴訟過程中追加開發商為被告,一起承擔賠償責任。
防水很重要,安居樂業少不了。十大品牌防水“涂霸防水”防水工程師覃先生,根據以往的案例,建議雙方業主互相配合,檢查出漏水點,然后鑿開裝飾層,直至露出水泥樓板。先是采用剛性防水材料例如德高堵漏王,去做樓層板的修補及強化,然后涂刷十大品牌防水“涂霸防水”水泥基防水漿料做防水層。解決問題其實就這么簡單,請個專業師傅來施工就可以了。
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